25 Sep Modernes Fachwerkhaus bei Mainz

Modernes Fachwerkhaus bei Mainz

Anbei eine Fotostrecke eines modernen Fachwerkhauses, welches ich kaufmännisch begleitet und letzte Woche besucht habe.

Die Eingangssituation des modernen Fachwerkhauses

Bauherren, die schon einige Musterhäuser der verschiedenen Anbieter moderner Fachwerkhäuser besucht haben, wird dieses Kundenhaus bekannt vorkommen. Das Haus des gleichen Anbieters steht nämlich in der Fertighauswelt in Nürnberg. Wir haben das moderne Fachwerkhaus nur etwas verbessert und angepasst. Der Grundriss zum Beispiel wurde beibehalten, aber gespiegelt und wir haben den Kniestock etwas erhöht, damit man im Dachgeschoss des modernen Fachwerkhauses etwas mehr Platz gewinnt und die 2-Meterlinie etwas nach außen rückt.

Die Eingangssituation des modernen Fachwerkhauses

Wie bei dem Musterhaus in Nürnberg hat der Bauherr auch die gleichen Möbel bauen lassen – also den großen Spiegelschrank und die Sitzbank. Übrigens fast zum halben Preis der Möbelschreinerei des Anbieters aus Hartenfels. Wer hier noch einen Tipp braucht, kann mir gerne eine E-Mail schreiben. Es kann nämlich durchaus Sinn machen, auch mal eine Leistung fremd zu vergeben – bevor man gar nicht bauen kann oder halt ein konventionelles Haus bauen muss.

Modernes Fachwerkhaus – Gäste-WC

Das Gäste-WC wurde bei der Planung ebenfalls optimiert. Im Nürnberger Musterhaus findet sich nur eine Toilette und ein kleines Waschbecken. Hier wurde aber noch an eine ebenerdige Dusche gedacht – für den Fall, dass man mal auf einer Ebene wohnen möchte / muss. Die Nische in der Dusche finde ich auch toll, die sollten Sie immer hinzubemustern. Der Kostenpunkt für die Sonderausstattung liegt bei rund 500 Euro. Die ebenerdige Dusche ist übrigens auch kein Standard. Dieses Modell liegt bei rund 3500 Euro Mehrpreis zur Grundausstattung.

Modernes Fachwerkhaus – Blick in die Küche

Die Küche ist genauso offen gestaltet wie das Musterhaus in Nürnberg, allerdings wurde Sie etwas mehr auf die Bauherren angepasst. Bei den Musterhäusern ist es halt immer so, dass es erst mal perfekt aussehen muss und der praktische Nutzen hinten angestellt wird.

Modernes Fachwerkhaus – Blick aus der Küche

Von hier aus sehen Sie fast das ganz Haus – alles ist offen und trotzdem durch das Fachwerk gegliedert. Ganz links befinden sich noch Raumhohe Küchenschränke, ganz hinten links sieht man das Büro / Arbeitszimmer des modernen Fachwerkhauses, in der Mitte hinten das Treppenhaus und das Wohnzimmer und rechts den großen Essplatz mit einer Deckenöffnung nach oben.

Modernes Fachwerkhaus – der Essplatz

Hier der Essplatz, der im Gegensatz zum Nürnberger Musterhaus etwas heller und größer ausfällt. Von hier hat man dann einen schönen Blick in den Garten.

Modernes Fachwerkhaus – Beleuchtung

Die Lampe ist auch sehr schön. Da der Raum sehr groß ist, musste hier auch ein großes Exemplar her, sonst sieht die Lampe zu verhungert aus. Ich weiß nicht mehr die Marke bzw. den Namen der Lampe, kann diesen auf Wunsch aber gerne erfragen oder ich verbinde Sie direkt mit dem Bauherren des modernen Fachwerkhauses. Vor allem haben diese immer noch 1000 Tipps, auf was man noch alles achten soll, da der Bauprozess komplett abgeschlossen ist.

Modernes Fachwerkhaus – Wohnzimmer Teil 1

Modernes Fachwerkhaus – Wohnzimmer Teil 2

Die beiden Wohnzimmerbilder des modernen Fachwerkhauses zeigen neben der Sitzlandschaft auch den Kamin, der im Musterhaus Nürnberg steht. Nur an einer besseren stelle, damit man das Feuer auch vom Essplatz aus sehen kann. Hinter der Couch auf Bild 2 sieht man die große Schiebetür (Mehrpreis zur Grundausstattung circa 5500 Euro), über die man dann auf den überdachten Sitzplatz gelangt.

Modernes Fachwerkhaus – überdachter Sitzplatz

Der sieht von außen dann so aus. Schön finde ich vor allem die Bepflanzung rund ums moderne Fachwerkhaus. Überall sind kleine Beete angelegt, die zusätzlich und je nach Jahreszeit verschiedene Farben hervorbringen.

Modernes Fachwerkhaus – Garten

Von hier schaut man am Erker des Essplatzes vorbei zur Strasse und erkennt an den Bodenplatten, warum ein großer Dachüberstand von mindestens einem Meter so wichtig ist. So bleibt das Haus nämlich trocken und ist auch vor zu großer Hitze geschützt, wenn die Sonne im Sommer auf das Gebäude scheint. Aber auch wenn der Dachüberstand 1,5 Meter beträgt, sollten Sie bei der Bemusterung unbedingt die Jalousien bestellen.

Giebelseite des modernen Fachwerkhauses

Hier schaut man von der anderen Hausecke Richtung Garten / überdachter Sitzplatz. Dafür, dass das Grundstück, auf dem das moderne Fachwerkhaus steht, an 3 Seiten nicht viel Platz bietet, hat der Gartenplaner alles rausgeholt was geht.

Modernes Fachwerkhaus – Dachgeschoss

Los geht es mit den beiden Bildern des Schlafzimmers und der Ankleide, die fast 1 zu 1 dem Musterhaus nachempfunden wurden. nur der Kniestock im Dachgeschoss wurde etwas angehoben, damit auch normal große Leute im Bett sitzen und lesen können.

Modernes Fachwerkhaus – Schlafzimmer

Modernes Fachwerkhaus  – Ankleide

Und dann gab es noch ein Highlight, welche Sie in einem Musterhaus eher selten zu sehen bekommen. Die Bauherren haben, wie viele andere meiner Bauherren auch, festgestellt, dass die Wäsche immer im Dachgeschoss des Hauses anfällt. Warum sollte man die Wäsche also 2 Stockwerke tief in den Keller tragen, dort waschen und anschließend wieder hoch tragen, um sie gebügelt in den Schränken im Dachgeschoss des modernen Fachwerkhauses zu verstauen? Die Wege kann man sich sparen und so wurde der HWR im Dachgeschoss integriert:

Modernes Fachwerkhaus – HWR

Modernes Fachwerkhaus – weitere Außenaufnahmen

Modernes Fachwerkhaus mit Garage

Die Garage hat der Bauherr übrigens bauseits erreichten lassen – das heißt das dieses Gebäude nicht beim eigentlichen Hausbauer gekauft wurde. Wer mehr wissen möchte, findet dazu übrigens einen weiteren Blogartikel, der sich mit bauseitigen Garagen beschäftigt. Außerdem sollten Sie mich, wenn Sie einen Beratung bei mir buchen, auf die Entwässerung der Garage ansprechen. Das geht oft unter, weil man meistens die ganze Stunde nur übers Haus spricht.

Traufseite des modernen Fachwerkhauses

Giebelseite des modernen Fachwerkhauses

Legen Sie sich für Ihr Bauvorhaben auf jeden Fall genug finanziellen Puffer auf Seite. Hier sieht man zum Beispiel die großen Beton-L-Steine, die am Hang des Grundstücks gesetzt werden mussten – alleine mit so einer Position ist man ganz schnell über 15.000 Euro los. Wobei das nichts mit modernen Fachwerkhäusern zu tun hat – die Baunebenkosten, die abhängig vom Grundstück sind, treffen Sie immer – mal so oder mal so. Um das Gesamtkostenpaket besser einordnen zu können, empfehle ich allen zukünftigen Bauherren den Realitätscheck in meinem Shop zu buchen.

Danke fürs lesen, teilen und kommentieren und bis bald 🙂