05 Aug Update moderne Fachwerkhäuser

Update moderne Fachwerkhäuser

Aufgrund von zu viel Arbeit und einer Woche Urlaub in Spanien, bin ich die letzen Wochen kaum dazu gekommen, etwas zu bloggen. Darum heute mal eine kurze Zusammenfassung von dem, was im bisherigen Sommer in Sachen modernes Fachwerkhaus so passiert ist:

Modernes Fachwerkhaus Richtfest

Im Juni war ich war ich auf einem Richtfest eingeladen und konnte mir von einem weitern Anbieter moderner Fachwerkhäuser anschauen, wie die so gebaut werden. Das sah alles ganz ordentlich aus und anbei gibt ein paar Baustellenbilder:

Ein modernes Fachwerkhaus mit 4 Achsen. Die gedämmten geschlossenen Felder werden später noch weiß verputzt.

Die Gartensicht des modernen Fachwerkhauses. Man schaut auf den Erker und rechts befindet sich, schön auf die Feierabendsonne ausgerichtet, also im Westen, der überdachte Sitzplatz

Perspektive von Nordwesten. Links auf der Giebelseite befindet sich der Eingang. Rechts auf der sogenannten Traufseite des modernen Fachwerkhauses sieht man den Erker.

Im Dachgeschoss befindet sich zwischen  Schlafzimmer und Badezimmer die Ankleide. Diese ist oben in der Giebelspitze verglast, damit noch mehr Licht ins moderne Fachwerkhaus kommt.

Der Blick aus der Ankleide . Links und rechts sieht man die Türen, die ins Bade- und Schlafzimmer führen. Schönes Detail: Das Balkongeländer ist in Milchglas ausgeführt. Man hat also trotzdem viel Licht und kann sich trotzdem vor zu viel Einsicht schützen, ohne jedes mal die Jalousien runter lassen zu müssen.

Detailansicht der Milchverglasung am Balkon

Auch schön: Der Architekt hat die Lichtachsen optimal geplant. Sie kreuzen sich durch die beiden Giebelseiten und das Treppenhaus / die Galerie. Zu beachten 1: Man könnte auch, wie man es in vielen Musterhäusern sieht, über den Türen noch Glas einsetzen. Das macht aber nur Sinn, wenn man zu zweit wohnt. Leben mehr als 2 Personen in einem moderne n Fachwerkhaus, würde ich die Felder genau wie hier schließen. Sonst dringt das Licht von einem Schlafzimmer ins andere. Zu beachten 2: Die Türhöhe finde super. Ich glaube man kommt hier nach Estrich bzw. nach Fertigstellung ab Oberkante Fussboden auch eine Lichte Durchgangshöhe von 2,25 Meter bis 2,3 Meter.

Die Galerie im Dachgeschoss. Links im Treppenloch wird noch eine Podesttreppe montiert. Diese spart etwas mehr Platz als eine einläufige Treppe. Zusätzliches Licht kommt durch die Dachverglasung ins Haus.

Hier kommt im DG des modernen Fachwerkhauses das Badezimmer rein. Zwischen die beiden Wände kommt eine große ebenerdige Dusche und hinter die Wand in der Mitte ein großes Doppelwaschbecken.

Der Blick vom Treppenhaus / Flur Richtung Küche. dies hat 2 zusätzliche Türen / Ausgänge nach draußen, um Wege zu sparen. Einmal kommt man schnell in den Garten und ein andermal kann man auf kurzem Weg die Einkäufe von draußen in die Küche bringen.

Und hier noch der großzügige Erker mit einer riesigen Verglasung.

Im Wohnzimmer befanden sich die Sitzbänke für die Gäste des Richtfestes – darum gibt es aus Datenschutzgründen keine weiteren Bilder, da überall Menschen zu sehen sind. Aber ich denke, wir erhalten vom Bauherren gelegentlich ein paar Updates und ich kann noch mal einen Artikel hochladen, kurz bevor der Einzug ansteht.

Tipp: Machen Sie bei Ihrem Bauvorhaben ebenfalls ein Richtfest und bringen Sie, falls möglich, den Monteuren gelegentlich mal einen Kaffee vorbei. Oder bei der jetzigen Hitze ein paar Flaschen Wasser. Das macht Ihr modernes Fachwerkhaus besser, bzw. es steigert die Ausführungsqualität um mindestens 3%.

Planungsauftrag Doppelhaus

Nach dem Richtfest hatte ich noch versucht, einen Planungsauftrag für ein Doppelhaus abzuwickeln, was sich allerdings als sehr komplex herausstellte.

Normalerweise, also bei klassischen Einfamilienhäusern, zeichnet / skibbelt man eine Grundriss des modernen Fachwerkhauses und reicht diesen dann bei den drei Anbietern ein, die die Bauherren favorisieren. Üblicherweise erhält man dann drei Angebote, jeweils angepasst auf das jeweilige Achsmaß bzw. das Konstruktionsprinzip des Hausbauers.

Bei dem Doppelhaus gab es aber die Besonderheit, dass es kein Doppelhaus im klassischen Sinne werden sollte, sondern das die beiden modernen Fachwerkhäuser nebeneinander stehen sollen und, logischerweise, bei entsprechendem Raumprogramm, auch noch auf das Grundstück passen müssen.

Gesagt, getan, aber auch die drei ausgewählten Firmen konnten keinen Preis abgeben und haben auf den Architekten verwiesen, da bei diesem Projekt sehr bzw. zu viel zu beachten ist.

Mit den Bauherren habe ich mich dann auf eine Sonderlösung geeinigt. Ich biete ja eine Geld-zurück-Garantie, wenn Bauherren mal unzufrieden sein sollten. Dies haben dann netterweise vorgeschlagen, das man alles so belässt wie es ist und wir meine Dienstleistung einfach auf den kaufmännischen Bereich ummünzen. Vielen Dank für diesen Vorschlag an Familie B. und Familie W. 🙂

2 moderne Fachwerkhäuser und 2 Carports müssen auf das rund 800 m2 große Grundstück. Eine Aufgabe, die nur mit einem großem Planungsauftrag zu bewältigen ist.

Also moderne Fachwerkhäuser als Einfamilienhäuser zu planen, ist kein Problem. Sollte das Projekt aber zu aufwendig werden, empfehle ich, gleich an die für Sie passenden Firmen ranzutreten. Wer sich noch nicht sicher ist, welche Hausbauer den passenden Budgetrahmen für Ihr modernes Fachwerkhaus abdecken, kann mir gerne eine E-Mail schreiben.

Thema Fertigkeller

Ansonsten habe ich noch die ein oder anderen Angebote geprüft und auf einer Baustelle noch folgendes Bild von einer Kellertreppe aufgenommen:

Präzise industrielle Vorfertigung – nichts schlägt einen Fertigkeller

Hier sieht man die Kellertreppe und die Passgenauigkeit zur Kellerwand. Auf meiner zweiten Homepage plädiere ich ja immer für Fertigkeller und man sieht auf dem Foto auch warum.

Wer beim Fertigkeller bis zu 4-stellige Beträge sparen möchten, findet auf meinem Kellerblog, der genauso aufgebaut ist wie Fachwerkhausexperte, einige nützliche Tipps und Tricks: www.kellerexperte.com 

Was gibt es sonst noch Neues?

Teil 1: Fertighausexperte kommt

Nach Fachwerkhausexperte 2016 und Kellerexperte 2017 kommt auch in 2018 ein neuer Service hinzu. Sehr viele Bauherren schwanken nämlich nicht zwischen den einzelnen Anbietern moderner Fachwerkhäuser, sondern zwischen einem Fachwerkhausanbieter A und einem normalen Fertighausanbieter B.

Durch die vielen Prüfungen und Vergleiche der Fertighaus-Angebote konnte ich inzwischen so viel Know-how sammeln, dass ich jetzt auch über „normale“ Fertighausanbieter bloggen kann. Die Homepage ist schon online, aber noch im Aufbau, also bitte nicht zu viel erwarten. Aber die ersten Erfahrungsberichte  habe ich schon online gestellt. Ich denke ab Herbst ist die Homepage auch so vorzeigbar wie Fachwerkhausexperte und ich würde mich sehr über ein Empfehlung freuen – wenn Sie denn jemanden kennen, der bald bauen möchte. Viel Spass beim stöbern: www.fertighausexperte.com

Teil 2: Haacke Haus hat Insolvenz angemeldet

Haacke Haus hat Insolvenz angemeldet und darf sich aber trotzdem noch selbst verwalten. Natürlich unterstützt mit einem Anwalt, den das Gericht hinzugezogen hat. Haacke Haus ist sicher einigen Lesern ein Begriff, da die einem Anbieter moderner Fachwerkhäuser in der Welt am Sonntag und in der FAS gelegentlich die Werbeplätze weggeschnappt haben. Das denen das passiert, hätte man sich eigentlich nicht vorstellen können. Haacke war immer eine starke Marke im Markt und hatte einen tollen Auftritt. Auf jeden Fall sieht es erst mal so aus, dass alle Baustellen ordentlich abgearbeitet werden und sogar Neukunden bedient werden können. Sollten Sie dazu gehören, ist eine Vertragsoptimierung, die man sowieso machen sollte, in diesem Fall unumgänglich. Den Baustein dazu finden Sie in meinem Shop.